保障性住房

保障性住房,也叫经济适用房,较低的房屋为个人或家庭收入。尽管住房一直是公认的人权在许多国际公约,访问为低收入人群住房通常是有问题的。不同的国家,私人和非营利部门倡议帮助低收入人群获得住房,许多小规模行动试图解决这个问题单独或在本地。

是否通过组织正式完成公民不服从或非正式蹲和回收废弃的土地和建筑,努力立即解决低收入住房的需求已经在历史上。从杰拉德Winstanley和挖掘机努力找回圣乔治山在英国内战建设简单的住所在主要城市立交桥下,边际的使用或未使用的资源来获得庇护。尽管这些努力往往是短期的,许多中心城市棚户区的边缘,已成为永久住房。在某些情况下,比如在德班,南非,这些社区已经能够成功地获得基本的市政服务。

宗教和社区团体提供紧急的悠久历史和正在进行的住房为那些无家可归的人或无家可归的风险是由于住房的成本。一些项目是非常基本的。在寒冷的程序多伦多例如,教堂开放他们的避难所和会议空间的过夜住所但往往可以提供不超过一个垫子地板上。的天主教工人运动提供酒店运动成员居住的房子社区与无家可归的人。更多机构表达式包括非营利住房计划和家庭对于那些有特殊需求,如老年人或受虐妇女,或为那些济贫院艾滋病毒/艾滋病。的负担得起的房屋所有权模型仁人家园是其中的一个计划。

保障性住房的需求导致了各种型号的resident-controlled住房。许多非营利性住房合作社,公社,有意的社区,和集体允许低收入个人分享获得住房所需的资源。而一些这样的努力需要个人股本,其他的发展与政府的支持或支持工党,教堂,和合作组织。确保这些项目的长期可访问性是很困难的,往往需要政府立法或约束力的协议与项目发起人和投资者。一些模型的传统频繁失败,尤其是公社和集体,虽然住房合作社和一些有意的社区已被证明是稳定的长期选择。

政府经常在发展发挥了关键作用,管理和资助低收入人群的住房。委员会住房在英国,税收抵免为开发新的经济适用房在日本,和个人的补贴美国各种方式,政府促进了访问的低收入个人住房。直接提供政府住房往往是一个城市西方战略,之后大幅增长第二次世界大战但是创建贫穷已经被抛弃了。

作为一个替代,许多政府保障性住房补贴的私营部门的发展。发展给予税收抵免,放弃开发和收税,并提供rent-geared-to-income assistance-either通过住房倡议或直接向个人被尝试过的方式来鼓励营利性开发人员构建住房或继续提供对低收入人群。

对保障性住房包括其他举措土地信托和银行不同的成本建筑从获得土地的成本。非营利组织土地信托、直辖市或其他身体拥有土地的所有权,但建筑单独开发,房地产的成本是有限的装配结构和操作。

许多司法管辖区分区限制和其他立法的保护和维护保障性住房与混合的结果。这样的努力工作最好当他们是更广泛的一部分城市更新和基础设施发展。