评估

评估，为真实或个人设定值的过程财产，通常是为了税收．在大多数国家，由中央政府机构进行评估，但在一些国家，由地方官员进行评估。

就像在英国，房产的估价通常是基于其年租金价值。但在一些国家，包括美国在美国、奥地利和丹麦，税基是房产的资本价值。在确定价值的方法中，有分析市场数据来估计财产的当前市场价格，再生产财产的成本减去成本的估计应计折旧，以及财产收益的资本化。

最后一种方法似乎最适合评估商业地产和公寓楼，而第二种方法则非常适合评估工厂和其他专业地产。在实践中，许多评估人员使用这三种方法得出的方法，而评估的估值实际上往往低于房产当前的市场价值。各国政府有时试图根据评估员低估价值的程度，为各个税区提供一个乘数，以平衡有效评估估值。