是你的头旋转和抵押贷款条款吗?

当你把一个抵押贷款购买或再融资,它可以访问国外的感觉。有很多术语和短语你从未听过的。,很可能这些短语在迅速抛出,随意。

这里有一个地展示抵押术语表来帮助你理解你会遇到一些最常见的术语。

共同抵押贷款条款

可调利率抵押贷款(ARM)。这是一个抵押贷款的利率将会改变定期。这意味着你的每月会向上或向下入门阶段后,根据贷款以及在更广泛的市场利率波动。

摊销。当你还清抵押贷款,减少你欠什么,摊销。作为一个借款人,全部摊销是你的目标,你可以达到只要你每月支付高于每个月所带来的利益。

年度百分率(APR)。这是你感兴趣的会在你支付抵押贷款。作为借款人,低更好。

气球的抵押贷款。这是一个异常巨大的一次性支付抵押贷款,通常是在学期的结束。称为“气球付款”,这一部分可以远远高于其他支付和携带一些金融风险。

债务收入(DTI)比例。这是一种银行计算你的利率和偿还贷款的能力。它把所有你每月债务支付你每月的收入。

保证金。这是一个存款你签协议时支付买房子。一旦完成销售,这个存款可以用于关闭成本或作为首付的一部分。但是如果你取消出售原因列在最初的协议外,卖方可以维持保证金。

股本。这是你家的价值超过你欠你的抵押贷款本金余额。所以,如果你的房子价值350000美元,你还欠150000美元本金,你有200000美元的股本。当你全额支付抵押贷款,你的房屋价值是你的股票。

托管。当你买一个家,一大笔钱易手。一个托管账户的钱被第三个政党托管机构—买方和卖方直到交易完成。

固定利率抵押贷款。这是一个抵押贷款的利率没有变化整个的贷款。这意味着你的每月支付不会改变,除非你再融资。

的兴趣。兴趣是你支付银行的钱为了借他们的钱财务你家里。描述的利率贷款的年利率,可以是固定或可调的。

贷款价值(LTV)。这一比率的关系描述的终身成本你的抵押贷款的价值你买回家。这个指标可以帮助银行决定是否你需要私人抵押贷款保险。

点。许多银行提供降低你的选项抵押贷款的利率通过支付额外的现金。每个贷款金额的1%(一个“点”)可以让你的利率下降约0.25%。虽然这提高了你的预先成本(没有减少你欠的本金),如果你认为抵押贷款多年来,没有再融资,可以节省数千美元的利息。

预批准。在早期在购房过程中,银行会给你这个文档估计你期望能借多少。这是不具有约束力,但会给你一个你能负担得起。

本金。这是你借的钱买你的家。你的抵押贷款将用于偿还本金和利息。

私人按揭保险(PMI)。一些银行可能会要求你支付PMI当抵押贷款,特别是如果你的首付小于总贷款的20%。如果你支付采购经理人指数,它在你的最佳利益撞你家股本的20%,之后,你可以请求PMI要求删除。

再融资。这是当你拿出一个新贷款后你回家你买它。你可能会得到更低的利率进行再融资或支付其他需要在你的生活中,比如装修工作或孩子的教育。

把它放在一起

在买房子之前,你可能买一个银行,谁将评估你债务收入比和其他指标,告诉你多少以激活借用,并解释什么4月可用于多种贷款类型-固定利率,可调利率,或许气球抵押贷款。取决于你打算多长时间呆在家里,你可能支付的降低你的速度点前面。但是如果你的LTV低于一定threshold-such 20% -准备支付吗采购经理人指数。

找到一个你喜欢和你同意与卖方的价格?放一些保证金到第三方账户和申请抵押贷款。一旦你习惯了新家,开始支付主要和感兴趣,你的贷款就会开始摊还。,总有一天,你可以选择再融资获取或利用家里的几率较低股本。

底线

你能记住所有这些术语,银行和经纪人吊索在吗?如果不是,你可能会把这个术语表来帮助你的术语。快乐房子狩猎!